Problemen met
Recht van overpad?

  • Advies hoe problemen op te lossen
  • Handige juridische modelbrieven
  • Brieven op maat gemaakt

Vraag vrijblijvend advies van een jurist



Recht van overpad

Mag u van uw buren niet meer door een gang die op hun erf ligt lopen terwijl u dit jaren heeft gedaan? Of gebruiken uw buren uw erf terwijl u dat eigenlijk niet wilt? Dit zijn erg lastige situaties, vooral als er een recht van overpad is. Wij helpen u graag om met uw buren tot een oplossing te komen.

Recht van overpad

Het recht van overpad kan ontstaan door vestiging of verjaring. Bij vestiging heeft u met uw buren afgesproken dat u over hun erf mag lopen of zij over uw erf en is dit vastgelegd in een overeenkomst die door de notaris in de registers van het Kadaster is vastgelegd. Deze afspraken zijn ook geldig voor volgende bewoners. Als uw buren niet willen meewerken aan een recht van overpad kunt u één van onze standaardbrieven downloaden of ons bellen zodat wij een juridische brief op maat naar uw buren kunnen schrijven. Pas als dit niet helpt raden wij u aan om naar de rechter te stappen om een overeenkomst af te dwingen. Download onze brief

Onenigheid over het recht van overpad

Als u zich voor een periode van tien jaar lang heeft gedragen alsof u recht van overpad had en u hiervan uit mocht gaan kan het zo zijn dat het recht van overpad is ontstaan door verjaring. Als er bijvoorbeeld in het Kadaster is vastgelegd dat u recht van overpad heeft dan mocht u hiervan uitgaan, maar dit kan ook op andere manieren worden bewezen. In het geval u wel weet dat u officieel geen recht van overpad heeft maar wel minimaal 20 jaar lang stelselmatig gebruik heeft gemaakt van het erf van uw buren dan kan het recht van overpad ook ontstaan zijn door verjaring. Mochten uw buren na een periode van 10 of 20 jaar niet meer willen dat u hun erf gebruikt dan raad ik u aan ons een juridische brief te laten sturen naar uw buren waaruit blijkt dat u recht van overpad heeft op basis van verjaring. Download onze brief

Plichten eigenaar recht van overpad

Indien u het recht van overpad heeft mag de eigenaar van het erf u niet hinderen in het gebruiken van het erf. De eigenaar mag dus geen muurtje of gesloten hek op het erf plaatsen waardoor u hier geen gebruik meer van kunt maken. De eigenaar van het erf moet ervoor zorgen dat er altijd vrije en gemakkelijke toegang tot het erf is. Download onze brief

Schakel onze hulp in

Wanneer u als eigenaar van een erf juist niet meer wilt dat uw buren uw erf gebruiken is het verstandig uw buren een juridisch onderbouwde brief te schrijven waarin u eist dat uw buren uw erf niet meer gebruiken. Deze brief moet worden verzonden voor het verstrijken van de verjaringstermijn, maar ook hierna is het mogelijk een brief te sturen. Degene die uw erf gebruikt moet namelijk aantonen dat de verjaringstermijn is verstreken en dit is niet makkelijk. Mocht een juridische brief niet helpen dan kunt u uw buren dagvaarden en komt de zaak voor de rechter. De rechter zal dan uw belangen tegen de belangen van uw buren afwegen.

Herkent u zich in één van deze situaties? Neem dan gratis en vrijblijvend contact met ons op. Onze juristen helpen u graag bij het opstellen van een brief op maat. Ook kunt u één van onze standaardbrieven downloaden. Download onze brief

Best verkochte standaardbrieven

Download bij Burenoverlast een standaardbrief en pas deze aan naar je eigen situatie. Zo heb je snel een brief geschreven door een gespecialiseerde advocaat tegen je buren overlast.

Neem vrijblijvend contact met ons op

Heeft u een vraag of een specifiek probleem? Neem gerust contact op met onze juridische intakebalie. Wij behandelen uw vraag z.s.m. en u ontvangt vandaag nog een reactie op uw vraag. Uw bericht wordt veilig & betrouwbaar verzonden over SSL.

Bel: 088 - 374 79 76 voor een gratis intakegesprek. Of vul ons formulier in: